棟察樓盤(pán)

杭州五宗地 25 億元成交 招商 10.25 億摘得余杭良渚宅地

4 月 28 日，杭州完成杭政儲(chǔ)出 [ 2026 ] 18-22 號(hào)共五宗涉宅用地掛牌出讓?zhuān)宓睾嫌?jì)成交總額 24.98 億元。

其中，關(guān)注度最高的杭政儲(chǔ)出 [ 2026 ] 20 號(hào)余杭區(qū)良渚東單元住宅用地，由杭州南興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（招商）以 10.25 億元競(jìng)得，樓面價(jià) 1.65 萬(wàn)元 / 平方米，溢價(jià)率 43.33%，該地塊出讓面積 2.82 萬(wàn)平方米，容積率 2.0-2.2，建筑面積 6.22 萬(wàn)平方米，起拍價(jià) 7.15 億元。

保利發(fā)展競(jìng)得東莞厚街宅地 溢價(jià)率 14.31%

4 月 28 日，東莞厚街鎮(zhèn)一宗宅地成功出讓。該地塊由東莞市保益恒實(shí)業(yè)投資有限公司（保利發(fā)展）以總價(jià) 6.95 億元競(jìng)得，成交樓面價(jià) 8002 元 /㎡，溢價(jià)率 14.31%。

地塊出讓面積 43411.41㎡，規(guī)劃建筑面積 86822.82㎡，容積率 2.0，起始價(jià) 6.08 億元，起始樓面價(jià) 7000 元 /㎡。根據(jù)公開(kāi)資料整理，該地塊經(jīng)過(guò) 63 輪競(jìng)價(jià)成交，鄰近地鐵 2 號(hào)線，周邊配套完善。

長(zhǎng)沙公積金新政 5 月 1 日施行 新房最高貸款額度提至 156 萬(wàn)元

4 月 28 日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策的通知》及《關(guān)于優(yōu)化靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用政策的通知》，新政自 5 月 1 日起施行。

此次新政核心內(nèi)容為貸款額度全面提高。繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品房申請(qǐng)公積金貸款，最高額度提高至 120 萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)二手房最高額度提高至 100 萬(wàn)元。生育二孩及以上家庭購(gòu)買(mǎi)首套或第二套自住房，最高額度可在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮 30%，新房最高可達(dá) 156 萬(wàn)元，二手房最高 130 萬(wàn)元。

新政優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。市民購(gòu)買(mǎi)新建商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，僅核查購(gòu)房所在區(qū)縣的房屋套數(shù)。

在支持代際互助方面，繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)，直系親屬可提取公積金支持購(gòu)房；尚未結(jié)清長(zhǎng)沙公積金貸款的，直系親屬可申請(qǐng)?zhí)砑訛楣餐€款人并辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。

此外，新政將重大疾病提取公積金的病種范圍由 9 種擴(kuò)大至 35 種，繳存人家庭及其父母、子女患重大疾病時(shí)可申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

綠地控股 2025 年虧損擴(kuò)大至 262.13 億元

4 月 28 日，綠地控股發(fā)布 2025 年年度報(bào)告。

報(bào)告顯示，綠地控股 2025 年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 1800.87 億元，同比下降 25.16%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為 -262.13 億元，同比擴(kuò)大 68.55%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~則由負(fù)轉(zhuǎn)正，達(dá) 31.56 億元，同比增幅 94.59%。

分業(yè)務(wù)看，房地產(chǎn)板塊全年去化金額 681 億元，同比增 6.5%；基建板塊 2025 年末在建項(xiàng)目總金額 5547 億元。

綠地控股披露，2025 年度擬不派發(fā)現(xiàn)金紅利，不送紅股，不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

榮盛發(fā)展 2026 年第一季度營(yíng)收 31 億元

4 月 29 日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布 2026 年第一季度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 30.99 億元，比上年同期減少 55.65%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損 6.59 億元，比上年同期增長(zhǎng) 26.43%，虧損幅度有所收窄。

現(xiàn)金流方面，榮盛發(fā)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為 -1.38 億元，比上年同期增長(zhǎng) 71.14%。

報(bào)告期末，榮盛發(fā)展總資產(chǎn) 1277.11 億元，較上年度末減少 1.96%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益 50.71 億元，較上年度末減少 10.25%。

受債務(wù)重組增加影響，榮盛發(fā)展其他收益及投資收益分別同比大增 790.21% 和 7545.14%。

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng)

責(zé)任編輯：大偉